1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
中野区
106.5万円/㎡
前年比+2.3%
藤和シティホームズ新井薬師前
東京都中野区松が丘一丁目
西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩2分
2001年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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3階 / 90.14㎡の場合
相場
7,437万円
82.5万円/㎡
3,864
6,246
8,628
11,010
AI査定結果
推定相場価格
7,437万円
82.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,246万円〜8,628万円
69.3万円/㎡〜95.7万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月28日
藤和シティホームズ新井薬師前
6,500万円（72.1万円/㎡）/ 3階 / 90.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は82.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/03 | 6,500万円 | 72.1万円 | 3階 | 90.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 6,890万円 | 76.4万円 | 3階 | 90.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 7,180万円 | 79.7万円 | 3階 | 90.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 7,480万円 | 83.0万円 | 3階 | 90.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 7,280万円 | 102.0万円 | 5階 | 71.36㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は73.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/03 | 藤和シティホームズ新井薬師前 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅2分 | 6,500万円 | 72.1万円 | 90.14㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/14 | 朝日クレス・パリオ上鷺宮 中野区上鷺宮五丁目 | 下井草駅9分 | 4,980万円 | 73.3万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/19 | 中野鷺ノ宮パークホームズ 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅10分 | 5,490万円 | 72.4万円 | 75.8㎡ | 3SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2023/07/20 | ライオンズガーデンプラザ鷺宮 中野区上鷺宮一丁目 | 中村橋駅11分 | 4,700万円 | 67.0万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/21 | ライフグレイスビュー鷺宮 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅10分 | 5,590万円 | 78.5万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/27 | サンヴェール鷺ノ宮 中野区白鷺三丁目 | 下井草駅6分 | 5,480万円 | 72.9万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/18 | ユーロコート鷺ノ宮 中野区上鷺宮二丁目 | 鷺ノ宮駅9分 | 6,480万円 | 70.0万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/09 | ビアンヌール白鷺 中野区白鷺三丁目 | 下井草駅7分 | 6,380万円 | 65.1万円 | 97.99㎡ | 4LDK+S | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/30 | イトーピア鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 5,490万円 | 72.0万円 | 76.27㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/29 | ヴィルヌーブ鷺宮 中野区白鷺三丁目 | 鷺ノ宮駅9分 | 6,990万円 | 85.9万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、中野区では2.3%上昇しています。